Lokal na sprzedaż

Parterowy dom  w dogodnej lokalizacji blisko Lublina - Tomaszowice

Dom na działce o powierzchni ok 28ar w doskonałej lokalizacji. Rozległy parter podzielony na dwie części, pozwalający na podział domu na dwa niezależne segmenty. Pierwsza część mieści kuchnię z jadalnią i salonem, cztery sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze. Druga - nieco mniejsza część - składa się niewielkiego salonu z kominkiem, sypialni oraz łazienki. W bryle budynku dodatkowo dwa oddzielne garaże. Co jednak najważniejsze - dom stoi w malowniczej, spokojnej okolicy, z bardzo dobrym dojazdem do Lublina i trasy S17.

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd asfaltową drogą gminną
- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne

Dom: 
Budynek parterowy z roku 1969, rozpostarty na planie litery L. Generalnie wyremontowany w 2009r. W pełni wyposażony i zapewniający wysoki standard zamieszkania.

Cechy budynku:
- dom murowany, wykonany z gazobetonu
- ocieplony styropianem o grubości 10cm
- okna trzyszybowe
- drzwi termoizolacyjne

Rozkład domu:
Parter podzielony na dwie części, które mogą funkcjonować zupełnie niezależnie od siebie:

Część pierwsza - większa, składa się z:
- kuchni połączonej z jadalnią i salonem
czterech niezależnych sypialni, z których trzy mają wejście z salonu,
- łazienki z wc oraz sauny,
- oddzielnej toalety,
- pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i suszarni.

Z części tej mamy bezpośrednie wyjście na taras, a tym samym na ogród, którego niebywałą ozdobę stanowi starodrzewie oraz staw.

Druga część - nieco mniejsza, obejmuje:
- pokój dzienny z kominkiem,
- sypialnię,
- łazienkę.

Część ta położona jest nad dwoma garażami, znajdującymi się w bryle budynku i można z niej wyjść na spory, zupełnie oddzielny taras.

Ogrzewanie i ciepła woda:
- pompa ciepła wraz z zamontowanymi na dachu panelami fotowoltaicznymi i akumulatorem,
- dodatkowo piec gazowy - gaz z siei miejskiej, a zatem możliwość przełączenia ogrzewania na gazowe,
- ciepło rozpościera się z ogrzewania podłogowego zainstalowanego w części dziennej oraz łazience, a także z kaloryferów
- co więcej w domu w jednej z wydzielonych części, znajduje się czynny kominek, dający możliwość ogrzewania drewnem.

Stan domu - dom gotowy do wprowadzenia
- remont generalny w 2009
- odświeżenie wnętrz (malowanie) na początku 2023r.
- w pełni umeblowany i wyposażony
- w pomieszczeniu gospodarczym - stacja uzdatniania wody
- wykonane podłączenie do sieci telekomunikacyjnej oraz światłowodowej

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: ok 2800 m² (28ar)
- wymiary: 28-55 m szer. x 65-79 m dł.
- kształt: zbliżony do trapezu
- ukształtowanie: teren nieco nachylony

Stan działki:
- z zewnątrz dom wykończony, bez konieczności wykonywania prac remontowych,
- cała działka uporządkowana i zagospodarowana,
- wydzielone miejsca do rekreacji i odpoczynku
- w najniżej położonej części działki urządzony został niewielki staw,
- nieruchomość ozdabia liczne starodrzewie w tym rosłe świerki dodające uroku i doskonale izolujące działkę i dom od drogi.

Media:
- prąd
- woda z wodociągu
- gaz - z sieci miejskiej
- kanalizacja - z sieci miejskiej
- telekomunikacja oraz światłowód

Lokalizacja: 
- działka w niedużej miejscowości w gm. Jastków, powiat lubelski;
- nieruchomość zlokalizowana przy asfaltowej drodze gminnej;
- w najbliższej okolicy: sklepy, przystanki MPK zapewniające bezpośredni dojazd do Lublina, Kościół, szkoła, przedszkole, przychodnia, bank oraz inne niezbędne punkty usługowe.

Oferowana nieruchomość znajduje się w pobliżu Lublina oraz Nałęczowa i jest znakomicie skomunikowana z oboma miastami. Działka ma kształt zbliżony do trapezu i jest nieco nachylona. Na działce znajduje się dom (ok 246 m²), otoczony okazałymi drzewami, w przeważającej ilości iglastymi. Nieruchomość jest ogrodzona, z zadbanym i urządzonym ogrodem.

TA NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ TWOJA - NIE ZWLEKAJ - ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!!

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com

• Internet
• Na biuro
• Meble
• Domofon
• Kominek